Hat man sein Traumobjekt gefunden und alle für sich wichtigen oder notwendigen Umbau-, Sanierungs- oder Instandsetzungsarbeiten abgeschlossen, sollte nicht außer Acht gelassen werden, dass auch eine regelmäßige Pflege eines Gebäudes, sprich eine Instandhaltung, erfolgen sollte.
Im Gegensatz zu einer Instandsetzung geht es vor allem um den nachhaltigen Erhalt.
Kann durch ein frühzeitiges Erkennen und Beseitigen kleinerer Schäden doch meist das Entstehen größerer, aufwendigerer und teurer zu beseitigende Schäden verhindert werden.
Während es z.B. bei einem Kraftfahrzeug als normal gilt in Form von regelmäßigen Inspektionen frühzeitig Verschleißteile zu untersuchen und diese ggf. vor deren Versagen und damit vor Eintritt eines größeren Schadens auszutauschen bzw. zu ersetzen, scheint bei einem Gebäude niemand auf die Idee zu kommen, dass auch hier alle Bauteile nur eine begrenzte, wenn auch zum Teil recht lange Lebensdauer haben könnten.
Extremwetterlagen wie Stürme oder Hagelschauer wirken zudem direkt auf ein Dach ein und können kleine Schäden hervorrufen, die durch regelmäßige Kontrollen frühzeitig entdeckt werden.
Durch die Entwicklung individueller Instandhaltungskonzepte kann mittels der darin festgelegten, regelmäßig durchzuführenden Kontrollen ein Schaden also schneller entdeckt und beseitigt sowie zusammen mit der Beachtung der durchschnittlichen Lebensdauer aller Gebäudebauteile der Gesamtlebenszyklus des Gebäudes positiv beeinflusst werden.
Es wird zudem auch noch ein finanzieller „Fahrplan“ entwickelt, der es ermöglicht zu erkennen, wann mit der nächsten aufwendigeren Instandhaltungsmaßnahme zu rechnen ist, wie z.B. einem Austausch der Heizung oder einer Prüfung bzw. Überarbeitung der Strom- und Wasserleitungen.
Bei einer Instandsetzung ist es hingegen wichtig sich zunächst einmal intensiv mit dem Gebäude selbst zu beschäftigen. Nicht immer sind auf Grund des vorgefundenen Zustandes und der Materialen alle angedachten Maßnahmen möglich oder sinnvoll.
Hier ist der Schwerpunkt demnach eher auf die Planung und damit wieder auf das achtsame Bauen zu legen.
Gerne stehen wir ihnen auch bei diesen Themen jederzeit beratend zur Seite.